お家選びの先輩たちの話

おはようございます。

今回は、家選びをはじめるにあたり、右も左もわからなかったので

身近な先輩たちに聞き込みをしたことを書きます。

まず不動産関係のお仕事をしている親戚に教えてもらったこと。

①マンション買うなら絶対駅近！

　マンションは「資産価値」を重視して選ぶべきなんだそう。資産価値っていうのは次に売るときに需要がある・価値があるかどうか、みたいなこと。駅近は土地の価格が下がりにくいので金額も下がりにくい。

②住宅ローンを組むなら主人一人の収入で返済できる金額で。

　その方が気持ちと生活にゆとりがでる。

③年収７００～８００だとローンは４，０００～４，５００万、年収８００～１０００だと５，０００～６，０００万くらいが目安。

さすが長年お仕事で不動産扱われているので内容が具体的でわかりやすかったです。

次、最近新築マンションを買った主人の妹さんの話。

①販売価格以外にローンの手数料、登記費用、印紙代等の諸費用が２００万くらいかかる。

　ローンに手数料かかるなんて知りませんでした。考えてみれば、ローン会社もサービスでやってるわけではないので当たり前ですが。

②５，０００万以下の物件を探していたけど結局５，５００万の物件に決定。

月々の支払は１４万、頭金ほぼなし、ボーナス払い無しの３５年ローン

　妹さんは共働きで夫婦そろって有名企業にお勤めです。うちだと月々１４万円はきつそう・・・という印象。お金の話をこんなに具体的に教えてくれて感謝です。

③新築、交通の利便性を重視して選んだ。

　駅から徒歩５分の新築マンションに決定。

身近な人の中で一番最近マンションを買った人だったので、とても参考になりました。

そして、名古屋市内に戸建てを購入した友人の話。

もともと名古屋出身で、ご主人の転勤で大阪に３年ほど住んでいたのですが

また名古屋に戻ることになったということで

名古屋市内にお家を買ったそうです。

①決定までに１年くらいかかった

　そんなに？！という印象。個人差はあるでしょうけど、意外と早めに動き始めないといけないんだな、と気づきました。

　大阪に住みながら名古屋で家探しをしたので、より時間がかかったのかもしれないけど。名古屋に何回か足を運ばなくてはいけなかったから大変だったそう。

　まさにうちも県外から名古屋周辺を探すので同じことになりそう。

②まずはスーモカウンターに行って相談した。FP診断もしてくれる。

　イオンとかで見かけるスーモカウンターってそういう場所だったのね、と初めて知りました。

③注文住宅は土地代も必要だから高くて断念した。結局建売を購入。

　当たり前なのかもしれないけど、注文住宅の価格＞建売の価格なんだということを知りました。

とっても参考になるお三方のお話を聞くことができてよかったです。みなさん、ありがとう。

そして、

早めに動き始めたほうがいいこと、

ローンのシュミレーションをしてみたほうがいいこと、

に気づかされました。